Москва ЮАО Царицыно
Стоимость: 3
Москва ЗАО Крюково
Стоимость: 2
Москва ЮВАО Капотня
Стоимость: 1

Москва

Подробнее
Москва ЮАО
Стоимость: 1000000

Проект «Байконур» - это новый жилой дом, в котором использованы самые современные архитектурные и инженерно-строительные технологии. Дом спроектирован для людей, ценящих качество, надёжность, безопасность и комфорт.

Подробнее
Москва ЮЗАО Бутово Южное
Стоимость: 1500000

Баннер 4

Подробнее
Микрорайон Эко Видное
Стоимость: 3 600 000
ЖК Благодар
Стоимость: 1 598 000
ЖК на улице Кагана
Стоимость: 2 652 750
ЖК Князь Голицын
Стоимость: 2 991 360
ЖК Малая Истра
Стоимость: 1 764 000

Купить участок в Подмосковье

показать разделы

Купить участок в Подмосковье

Купить участок в ПодмосковьеВыгодным вложением на все времена считалось хранить деньги в драгоценных металлах, недвижимости и земле. Земельные участки в любом уголке нашей страны – это богатство, а приобретение земли в Подмосковье – еще и престижное вложение. Земля может быть нескольких разновидностей:

  •  Участок без коммуникаций;
  •  Участок с частично проведенными коммуникациями;
  • Участок, полностью обеспеченный всеми необходимыми коммуникациями.

Стоимость напрямую будет зависеть от этих пунктов. Но в условиях сложения цены могут входить следующие составляющие:

  • Удаленность от МКАД;
  • Наличие построек на территории;
  • Плодородность почвы;
  • Размер участка;
  • Расположение участка.

Кроме этого, последние несколько лет, стало возможным прописываться на участках, не имеющих стационарных капитальных построек. Эта процедура сокращенно именуется ПМЖ.

Участки в Подмосковье недорого с ПМЖ

Участки в Подмосковье недорого с ПМЖДля того, чтобы на земельном участке можно было прописаться, необходимо любое здание, располагающееся на данном отрезке земли, согласованное с БТИ, узаконенное и подлежащее проживанию. В БТИ существуют определенные требования для построек такого типа. Ознакомиться с ними лучше напрямую в государственной организации. Для узаконивания строения необходимо пригласить специалиста на участок. Такая процедура стала возможной с выходом закона о возможности прописки на даче. Каждый зарегистрированный земельный участок имеет свой адрес, что позволяет беспрепятственно получить штамп в паспорте. Существует много судебных прецедентов с пропиской на дачных участках, имеющих адрес и постройки. Но не законным считается прописка на участке, не имеющем никаких строений. БТИ учтет не каждую постройку. Изначально, требовался фундамент, но со временем, с популяризацией строительства без фундамента, достаточным стало установка помещения со стенами и крышей.

Участки в Московской области

Участки в Московской областиРазнообразие земельных участков Подмосковья продиктовано богатым ландшафтным положением земель, окружающих столицу. Область богата лесами и водоемами, с расположившимися рядом земельными наделами. После покупки земли, организации по реализации недвижимости либо продают ее в таком же состояние, либо разделяют ее на участки, проводят коммуникации и реализуют значительно дороже. Если у организации нет возможности или целей возводить на этой земле постройки, продажа самой земли тоже может стать выгодным предприятием, особенно вблизи от Москвы. Разница на участок в 5 км от города и в 100, различается почти вдвое.

 

Купить участок в Московской области

Купить участок в Московской областиЗемельные участки Московской области, как и любого другого уголка России, могут быть различного направления. Либо для постройки жилого дома с сопутствующими придомовыми строениями, либо для содержания огорода или сада и использования территории только как сезонной дачи. Во втором случае возможна частичная прокладка коммуникаций, достаточно будет воды и света. На территории Подмосковья сохранилось большое число дач, огороженных и освященных, но лишенных водопровода. Вода в таких местах поступает из скважин «вручную», обладатель участка вынужден поливать свои саженцы перенося воду в подручных средствах. Проведение индивидуального водопровода может стать затратной проблемой, если такая необходимость возникла у одного владельца из 10 или 100, расположенных на участке. Газ и тепло – второстепенные коммуникации, необходимые для построек постоянного проживания. Такие дома возводятся постепенно.

Участки в Подмосковье с коммуникациями

Участки в Подмосковье с коммуникациямиНаличие коммуникаций на участке либо их отсутствие является важным вопросом при осуществлении покупки выбранного участка. Оформляя сделку, необходимо проверить наличие в договоре подробно и конкретно прописанных обязательств продавца по состоянию коммуникационных линий на момент продажи. В том случае, если свет, газ, водоснабжение и канализация к участку еще не подведены, продающая сторона должна в обязательном порядке предъявить договоры с ответственными организациями, осуществляющими поставку данных услуг, при наличии необходимых технических условий.

Однако, прежде чем озаботиться состоянием коммуникационных систем, владельцу покупаемой территории надо определиться, какие именно виды коммуникаций ему необходимы. Если участок приобретается под застройку для проживания круглый год, обязательным будет наличие газа и электричества, если планируется посещение только в теплый период, тогда подведение газа к участку необязательно.

Вода и канализация подводятся легко, для их проведения необязательна централизация: для воды прорывается скважина, для канализации, как правило, ставят септик.

Необходимо учитывать и то, что коммуникации, как правило, подводятся только к границам участка, и осуществлять их доводку до дома новосел будет самостоятельно.

Участки в Подмосковье с коммуникациями недорого

Участки в Подмосковье с коммуникациями недорогоКупив земельный надел и предполагая возведение на нем жилой постройки, собственник территории должен заранее рассчитать предполагаемые затраты на «обживание» владений. Каждый владелец участка подходит к вопросу наличия необходимых коммуникаций не только в соответствии со своими желаниями, но и финансовыми возможностями. При правильном подходе к расчету необходимых удобств можно реально сэкономить до нескольких десятков тысяч рублей.

Прежде всего, нужно определиться с электричеством. В газифицированных поселках на участок выделяется, как правило, 10кВт. Однако минимальная мощность, необходимая для освещения дома и работы бытовых приборов, начинается с 5 кВт. Если предполагается возведение небольшого дома (60-70 кв.м.), то для такой площади понадобиться порядка 5-6-кВт, которых хватит и на обогрев воды в прохладное время года. Для постройки большой площади этой мощности будет недостаточно, поэтому лучше всего вопрос мощности электроснабжения участка выяснить заблаговременно.

Проводка электричества в дом от границ земельного участка обычно стоит недорого, на цену влияют местонахождение участка, потребности владельца и выставляемая цена подрядчика.

Самые затратные работы ожидают собственника при проведении в дом газа, однако здесь можно сэкономить, выбрав относительно удаленный район и рассмотрев возможность вообще отказаться от использования газа.

Вопрос водоснабжения и обустройства канализации можно также решить за относительно небольшие деньги, эти коммуникации не являются централизованными в обязательном порядке.

Купить участок в Подмосковье недорого

Купить участок в Подмосковье недорогоПриобрести земельный участок, можно так же, как и квартиру в ипотеку. Многие банки, специализирующиеся на отношениях с землей, предоставляют льготные проценты на кредитование при приобретении участка. Для того, чтобы взять участок в кредит, ипотеку или рассрочку, он должен иметь соответствующие документы регистрации. К ним относятся кадастровый паспорт, справка из БТИ о наземных постройках, договор купли – продажи с продавцом. Реже землю продают собственники, обычно стороной продавца является организация, владеющая несколькими земельными наделами. Размер участка может быть различным. До сих пор продаются земли до 2 Га в заповедных зонах с чистыми водоемами и лесами, несмотря на близость к загазованной столице. Приобретение земли в таком месте гарантирует пребывание в чистом уголке земли со свежим воздухом. 

Компании, предлагающие большие земельные участки на реализацию, часто заключают договора с компаниями – застройщиками, возводящими жилые комплексы в Подмосковье. Реже такую недвижимость реализует государство. В государственной собственности земли обычно предназначены для строительства или возведения промышленных предприятий. Бывает, что они просто законсервированы для возделывания сельского хозяйства. Любой земельный участок, переходящий в собственность должен пройти процедуру межевания. Это определенные затраты, которые несут компании – владельцы земли. Каждое вложение влияет на подорожание участков. Разделение земли на отрезки происходит либо компанией на начальном этапе, либо в ходе реализации участков. Продажей участков под индивидуальное жилищное строительство происходит повсеместно, на протяжении более 20 лет. Ранее, в СССР такое строительство было запрещено, все земли принадлежали государству, а дачи, снабженные всеми коммуникациями, находились в элитных дачных поселках. Остальные дачные товарищества обходились малым.

Сейчас на рынке недвижимости существует большое количество компаний, предлагающих различные варианты земельных участков для покупателей. На различной удаленности от города или поселка. Возможны варианты приобретения участка уже в жилом поселке. Такие земли стоят дороже, но зато можно сразу приниматься за строительство с удобной инфраструктурой вокруг.

Земельные участки в Подмосковье

Земельные участки в ПодмосковьеКроме целых фирм, занимающихся реализацией земли, на рынке существуют профессионалы – девелоперы. Это риелторы с более широким спектром услуг и обязанностей. Они занимаются буквально всем, от принятия земли, до ее оформления и реализации. Часто, к услугам профессионалов прибегают владельцы земли, чтобы выгоднее и быстрее ее продать. Переговоры между продавцом и покупателем так же ведутся через квалифицированного профессионала.

Для покупателя на современном рынке недвижимости открыты все двери. Если нет желания платить посредникам, можно самостоятельно, с помощью интернета подобрать понравившиеся варианты. На сайтах установлены фильтры требований, автоматически отсекающие неподходящие предложения. Это удобно, кроме того, это колоссально экономит драгоценное время.

Участки в Подмосковье

Участки в ПодмосковьеУчастки могут быть разделены как номинально, буквально колышками, так и капитально, с помощью качественных высоких заборов. Все зависит от целей владельца и репутации компании. При желании дорогой реализации недвижимости, она будет подана максимально – выгодной стороной. Большое количество предложений земли не только с близлежащими лесами и водоемами, но и есть участки с персональными пляжами и близким расположением исторически – ценных объектов архитектуры и культуры.

 

 

Земельные участки в Московской области

Земельные участки в Московской областиУвеличение поселков и сел тоже происходит с помощью реализации прилегающей территории путем застройки. Земля около поселков, как правило принадлежит данной деревне или селу и земли, выделяемые под строительство, четко регламентированы территориально. Бывают случаи продажи земельного участка на территории самой деревни, пришедшего в упадок по тем или иным причинам. Заброшенные участки, с покосившимися или свалившимися домами, поросшие бурьяном. С одной стороны, покупка и благоустройство такого участка обернется затратами с другой – это может стать выгодным вложение в плодородную почву. Как известно, ранее возделывающаяся земля, обновляется и пригодна для высадки плодов после небольшого ухода.

 

Участки в Подмосковье недорого или современный рынок земли у столицы

Участки в Подмосковье недорого или современный рынок земли у столицыБольшой ассортимент предлагаемых земель, домов, квартир продиктован увеличением прироста населения в Москву и Подмосковье за последние 20 лет. Это отразилось на общей карте МСК. Ранее заброшенные территории активно осваиваются, появляются новые районы и области. Направления застройки различны. От Западного до Восточного округов, вкруговую все застроено или продолжает строиться. Прокладываются новые линии метрополитена, и те территории, которые раньше не отличались ближним расположением от столицы, стали Подмосковьем, со всеми сопутствующими преимуществами. Это же касается и земельных участков Подмосковья. Приобретая землю, вблизи от Москвы, можно получить в пользование участок, расположенный в чистейшей зоне за умеренную плату.